איפה הכי כדאי לקנות דירות בבוקרשט?
התשובה לשאלה זו תלויה במגוון גורמים, ביניהם:
- מטרות הרכישה: האם אתם מחפשים דירה למגורים, להשקעה או להשכרה?
- התקציב: כמה אתם מוכנים להשקיע ברכישת דירה?
- סגנון החיים: באיזה אזור אתם מעדיפים לגור? האם אתם מחפשים אזור שקט וירוק, אזור תוסס עם חיי לילה, או אזור קרוב למרכז העיר?
- גודל הדירה: כמה חדרים אתם זקוקים?
להלן מספר אזורים בבוקרשט שכדאי לקחת בחשבון:
מרכז העיר:
אזור זה מתאים למי שמחפש חיי לילה תוססים, גישה נוחה לאטרקציות תיירותיות ולשירותים ציבוריים.
עם זאת, מחירי הדירות באזור זה גבוהים יחסית.
צפון בוקרשט:
אזור זה נחשב יוקרתי ומתאים למשפחות. הוא כולל פארקים רבים, בתי ספר איכותיים ומרכזי קניות.
מחירי הדירות באזור זה גבוהים, אך נמוכים יחסית למחירי הדירות במרכז העיר.
דרום בוקרשט:
אזור זה פחות מוכר לתיירים, אך הוא מציע דירות במחירים אטרקטיביים.
הוא מתאים למי שמחפש אזור שקט יחסית עם גישה נוחה לתחבורה ציבורית.
מערב בוקרשט:
אזור זה מתפתח בשנים האחרונות ומושך אליו צעירים ומשפחות צעירות.
הוא מציע דירות במחירים נוחים יחסית וגישה נוחה למרכז העיר.
מזרח בוקרשט:
אזור זה פחות מפותח מאזורים אחרים בבוקרשט, אך הוא מציע דירות במחירים זולים מאוד.
הוא מתאים למי שמחפש דירה להשקעה או למי שמחפש דירה במחיר נמוך.
חשוב לציין:
- מומלץ לבצע מחקר מעמיק לפני רכישת דירה בבוקרשט.
- מומלץ להיעזר בשירותיו של סוכן נדל"ן מקצועי.
- חשוב לבדוק את הנכס היטב לפני רכישתו ולוודא שהוא במצב טוב.
איך דירות בבוקרשט בדרך כלל בנויות?
דירות בבוקרשט בנויות בדרך כלל בבניינים רבי קומות, עם 4-10 קומות בממוצע.
הבניינים עשויים מבטון ומאבן, ויש להם חזיתות מעוטרות.
הדירות עצמן קטנות יחסית לדירות בישראל, והן בנויות בדרך כלל מחדר אחד עד שלושה חדרים.
סטנדרט הגודל של הדירות:
- דירת חדר: 20-30 מ"ר
- דירת שני חדרים: 40-50 מ"ר
- דירת שלושה חדרים: 60-70 מ"ר
חשוב לבדוק בדירה:
- מצב הדירה: חשוב לבדוק את הדירה היטב ולוודא שהיא במצב טוב. יש לבדוק את הקירות, התקרה, הרצפה, האינסטלציה, החשמל והריהוט.
- גודל הדירה: חשוב לוודא שהדירה מתאימה לצרכים שלכם. אם אתם משפחה עם ילדים, תזדקקו לדירה גדולה יותר.
- מיקום הדירה: חשוב לבחור דירה באזור שמתאים לכם. אם אתם מחפשים חיי לילה תוססים, תרצו לבחור דירה במרכז העיר. אם אתם מחפשים אזור שקט, תרצו לבחור דירה באזור מרוחק יותר.
- תשתיות: חשוב לוודא שיש בדירה את כל התשתיות הדרושות לכם, כמו מים, חשמל, גז ואינטרנט.
- חניה: אם אתם מתכננים להחזיק רכב, חשוב לוודא שיש לכם מקום חניה.
עלות ממוצעת למטר לקניית דירה בבוקרשט לפי שכונות ומצב הדירה:
מרכז העיר:
- דירה חדשה: 2,500-3,500 יורו למ"ר
- דירה משופצת: 2,000-3,000 יורו למ"ר
- דירה ישנה: 1,500-2,500 יורו למ"ר
צפון בוקרשט:
- דירה חדשה: 2,000-3,000 יורו למ"ר
- דירה משופצת: 1,500-2,500 יורו למ"ר
- דירה ישנה: 1,000-2,000 יורו למ"ר
דרום בוקרשט:
- דירה חדשה: 1,500-2,500 יורו למ"ר
- דירה משופצת: 1,000-2,000 יורו למ"ר
- דירה ישנה: 500-1,500 יורו למ"ר
מערב בוקרשט:
- דירה חדשה: 1,500-2,000 יורו למ"ר
- דירה משופצת: 1,000-1,500 יורו למ"ר
- דירה ישנה: 500-1,000 יורו למ"ר
מזרח בוקרשט:
- דירה חדשה: 1,000-1,500 יורו למ"ר
- דירה משופצת: 500-1,000 יורו למ"ר
- דירה ישנה: 200-500 יורו למ"ר
חשוב לציין:
- מחירי הדירות בבוקרשט משתנים בהתאם למיקום הדירה, גודל הדירה, מצב הדירה, קומה, נוף ועוד.
- המחירים המופיעים כאן הם מחירים ממוצעים וייתכנו סטיות מהם.
- מומלץ לבצע מחקר מעמיק ולבדוק את מחירי הדירות באזורים שונים לפני קבלת החלטה.
למה השקעה בדירה בבוקרשט היא ההשקעה הכי טובה לשנת 2024?
השקעה בדירה בבוקרשט יכולה להיות ההשקעה הכי טובה לשנת 2024 מכמה סיבות:
1. מחירים אטרקטיביים: מחירי הדירות בבוקרשט עדיין נמוכים יחסית למדינות אחרות באירופה, מה שמציג הזדמנות מצוינת למשקיעים.
2. תשואה גבוהה: התשואה על השקעות נדל"ן בבוקרשט יכולה להגיע ל-10% ואף יותר, גבוה משמעותית מהתשואה על השקעות נדל"ן במדינות אחרות.
3. ביקוש גבוה לשכירות: הביקוש לשכירות בבוקרשט גבוה, הן מצד סטודנטים והן מצד עובדים זרים, מה שמבטיח הכנסה פסיבית יציבה.
4. סביבה רגולטורית נוחה: ממשלת רומניה מקדמת השקעות זרות ומקל על תהליך רכישת נכסים על ידי זרים.
5. צמיחה כלכלית: רומניה היא אחת הכלכלות הצומחות ביותר באירופה, מה שמבטיח יציבות ועלייה עתידית בערכי הנדל"ן.
6. איכות חיים גבוהה: בוקרשט היא עיר יפהפייה עם תרבות עשירה, חיי לילה תוססים, אוכל טעים ומגוון אפשרויות בילוי ופנאי.
7. קרבה לישראל: רומניה היא מדינה קרובה לישראל, מה שמקל על ניהול הנכס ועל הגעתו אליו.
למה להשקיע עם אינדיגו השקעות נדל"ן?
משרדנו, אינדיגו השקעות נדל"ן, מוביל בתחום ההשקעות הנדל"ן בבוקרשט, ויש לנו סיבות רבות לכך.
מתחילים עם יתרון הניסיון והמומחיות:
אנחנו פעילים בשוק הנדל"ן בבוקרשט ומציעים מגוון רחב של שירותים למשקיעים.
השירותים שלנו כוללים את שלבי תהליך ההשקעה, החל מחיפוש השקעות וניהולן,ייעוץ פיננסי ובסוף בניית יחסים עסקיים חזקים איתכם המשקיעים כי כשאתם מרוויחים אנחנו מרוצים.
אין סוף של אפשרויות:
אצלנו, יש אפשרות להשקיע בכל צורה אפשרית, אנחנו מבינים שלכל לקוח יש צרכים מיוחדים ולכל אחד יש דרישות ויעדים משלו.
אנחנו מתמקדים בהבנת הצרכים האישיים שלכם, כדי להבטיח לכם תוצאות מיטביות ורווחיות.
ההשקעות שלנו לא נגמרות במדינה אחת:
אנחנו באינדיגו השקעות נדל"ן מתמחים בעוד מגוון רחב של אזורים בעולם להשקעה בין עם זה השקעות נדל"ן בדובאי, ארצות הברית, ישראל, ואירופה.
אצלנו תוכלו לבחור מה שהכי מתאים לכם!
חוסכים לכם כאב ראש:
אנחנו מכירים היטב את החוקים וההתנהגויות בבוקרשט ובכך מבטיחים שהשקעה אצלנו תביא לכם תשואה מירבית בראש הכי שקט בעולם.
מומחיות בשוק:
אנחנו מכירים את שוק הנדל"ן בכל פרטיו ומשתדלים להבין תמיד את ההזדמנויות הטובות ביותר בשבילכם.
היכולת שלנו היא לזהות, לפעול ולהשיג את ההזדמנויות הכי טובות בשבילכם.
יחסים אישיים:
השירות שלנו לא מסתיים בחתימה. אנחנו מאמינים בקשר אישי ובבניית יחסים אמינים עם לקוחותינו.
אנחנו כאן איתכם לאורך כל הדרך, אם זה בניהול השקעה או מעקב אחרי התפתחויות בשוק, אנחנו כאן כדי להשאר כדי שתרוויחו.
למידע נוסף והתייעצות, נשמח לספק לכם שירות איכותי. נשמע לכם מעניין? צרו קשר עוד היום
