המרינה דובאי היא בין המקומות המפורסמים ביותר בדובאי, בזכות המרינה הפופולרית הכוללת יותר מ1000 יאכטות שחלקן משמשות לאטרקציות וחלקן לפנאי, במגדלים הגבוהים, בקניון המסחרי המוביל ובאטרקציות האין סופיות שיש לה להציע.
אף על פי כך המרינה דובאי היא לא רק יעד תיירותי פופולרי, אלא גם המרכז העסקי החדש של דובאי.
קצת היסטוריה
בניית המרינה דובאי החלה בשנת 1997, והיא הושלמה בשנת 2003.
המרינה נבנתה על שטח של 3.2 קמ"ר, והיא כוללת 6 קילומטרים של תעלות מלאכותיות.
המטרה המקורית של בניית המרינה דובאי הייתה ליצור מרכז תיירותי חדש בדובאי.
המרינה הייתה אמורה למשוך תיירים מכל רחבי העולם עם מגדלים גבוהים, יאכטות מפוארות, ומתקני בילוי רבים.
התוכנית הצליחה באופן מרשים האזור הפך לאחד האזורים המבוקרים ביותר בדובאי וכיום מושך אליו מיליוני תיירים מדי שנה.
המרינה גם הפכה למרכז עסקי. מספר רב של חברות בינלאומיות הקימו את המטה שלהן במרינה, מה שהופך אותה למרכז עסקי בינלאומי חשוב.
המרינה דובאי היא דוגמה מצוינת לשאיפות הגדולות של דובאי. האזור הוא דוגמה לכך שדובאי מסוגלת לבנות משהו חדש וחדשני מתוך כלום.
אז מה מייחד את המרינה דובאי?
המיקום אסטרטגי
הנה כמה מהיתרונות האסטרטגיים של המרינה דובאי:
- קרבת לשווקים גדולים: המרינה דובאי מאפשרת גישה ימית במרחק קצר מהשווקים הגדולים של אירופה, אסיה ואפריקה. זה מאפשר לחברות ששוכנות במרינה דובאי להגיע בקלות ללקוחות פוטנציאליים רבים.
- גישה לתשתיות תחבורה בינלאומיות: המרינה דובאי נמצאת על צומת של נתיבי תחבורה בינלאומיים, כולל שדה התעופה הבינלאומי של דובאי, נמל המים העמוקים של דובאי והכביש המהיר של דובאי. זה מאפשר לחברות ששוכנות במרינה דובאי לשלוח ולקבל סחורות ושירותים בקלות רבה יותר.
- סביבה עסקית פרו-עסקית: דובאי היא מדינה פרו-עסקית המציעה מדיניות עסקית ידידותית לחברות. זה הופך את דובאי ליעד אטרקטיבי עבור חברות בינלאומיות המעוניינות להשקיע באזור המזרח התיכון.
אזור בצמיחה
המרינה דובאי נמצאת במגמת צמיחה מתמדת. היא צפויה להמשיך להיות חלק מהמרכזים העסקיים של דובאי בשנים הקרובות.
ישנם מספר גורמים שתורמים לצמיחה המתמדת של המרינה דובאי:
- הרחבת התשתיות: ממשלת דובאי משקיעה רבות בהרחבת התשתיות של האזור. ההרחבה של התשתיות צפויה להקל על חברות להגיע למרינה ולעבוד בה באופן יעיל יותר.
- השקעות ממשלתיות: ממשלת דובאי משקיעה רבות בפיתוח האזור. ההשקעות הללו כוללות פיתוח אטרקציות חדשות, ושיווק האזור לתיירים ולמשקיעים מכל הסוגים.
בילויים
המרינה דובאי היא גם יעד לבילויים. האזור מציע אפשרויות בילוי, כולל:
- ברים ומועדונים: במרינה דובאי תוכלו למצוא ברים ומועדונים, המציעים מגוון רחב של מוזיקה, אוכל ושתייה.
- הופעות: המרינה דובאי היא גם יעד פופולרי להופעות, כולל מופעי מוזיקה מופעי רחוב וכדו'.
- פעילויות מים: המרינה דובאי היא גם יעד פופולרי לפעילויות מים, כולל שחייה, צלילה, וגלישה.
אז מה למשל ניתן לעשות?
- שייט ביאכטה: שייט ביאכטה היא דרך נהדרת ליהנות מהנוף המרהיב של המרינה. ניתן לשכור יאכטה פרטית או להצטרף לסיור קבוצתי מאורגן.
- טיול רגלי על הטיילת: הטיילת של המרינה דובאי היא מקום נהדר לטייל, להשתזף, או פשוט ליהנות מהנוף.
- ביקור בקניון מרינה: קניון גדול ומפואר המציע מגוון רחב של חנויות, מסעדות, ובתי קפה.
- ביקור בבורג' אל-ערב: בורג' אל-ערב הוא מלון יוקרה הממוקם על אי מלאכותי. ניתן לבקר במלון, להשתתף בסיור מודרך, או פשוט לצלם תמונות מהחוף.
נדל"ן אטרקטיבי
השקעות הנדל"ן במרינה דובאי יכולות להניב תוצאות שוות אזור זה הוא בין האזורים הפעילים והמבוקשים ביותר בדובאי, שוק הנדל"ן במרינה דובאי נהנה מצמיחה מתמדת, והוא צפוי להמשיך לצמוח בשנים הקרובות.
ישנם מספר גורמים שתורמים לצמיחה המתמדת של שוק הנדל"ן במרינה דובאי:
- הפופולריות של מרינה דובאי כמקום מגורים: המרינה דובאי היא מקום פופולרי למגורים. היא מציעה אורח חיים יוקרתי, עם נוף מרהיב לים, מתקנים ברמה עולמית, וקרבה למרכזי עסקים ומוקדי בילוי.
- ההיצע המוגבל של נכסים למכירה: המרינה היא אזור מוגבל בשטחו. כתוצאה מכך, ההיצע של נכסים למכירה באזור זה הוא מוגבל מה שיכול לתרום לעליית מחירי הנדל"ן באזור.
הנה כמה נתונים על שוק הנדל"ן במרינה דובאי:
- מחירי הדירות במרינה דובאי עלו ב-10% בשנת 2022.
- השווי הכולל של שוק הנדל"ן במרינה דובאי מוערך בכ-100 מיליארד דולר.
- במרינה דובאי ישנם כ-100,000 יחידות דיור.
זו יכולה להיות הזדמנות השקעה אטרקטיבית עבור משקיעים רבים.
אזור זה צפוי להמשיך לצמוח בשנים הקרובות והרחוקות, מה שיגדיל את ערך הנכסים.
נכסי הנדל"ן השונים שתוכלו למצוא במרינה דובאי:
- דירות: תוכלו למצוא אפשרויות רבות של דירות מדירות סטודיו עד דירות של 2 חדרים ועד לדירות גג יוקרתיות. הדירות במרינה דובאי הן בדרך כלל יקרות, וכוללות נוף לים.
- וילות: במרינה דובאי יש מספר רב של וילות. הווילות במרינה דובאי הן בדרך כלל גדולות ומפוארות, וכוללות גינות פרטיות.
- חנויות: במרינה דובאי תוכלו למצוא עסקים רבים כמו חנויות הנמצאים במרכזי קניות באזור או בשטח המרינה עצמה.
- משרדים: במרינה דובאי תוכלו למצוא משרדים מכל מני סוגים, בעיקר בגורדי השחקים הסובבים את המרינה עצמה, המשרדים עצמם נמצאים בקרבת חברות ובאזורי מסחר מצליחים.
- מלונות: במרינה דובאי תוכלו למצוא מספר רב של מלונות. המלונות במרינה דובאי הם בדרך כלל יוקרתיים ומציעים שירותים מקיפים ברמה גבוהה.
למה המשרד שלנו מוביל בהשקעות נדל"ן בדובאי
משרדנו אינדיגו השקעות נדל"ן הוא משרד מוביל בשוק הנדל"ן בדובאי מזה שנים.
אנחנו מציעים אין סוף של שירותים למשקיעים, החל מחיפוש השקעות, דרך ניהול השקעות ועד לייעוץ פיננסי, והכי חשוב זה בניית יחסים עסקיים שימנפו את כולנו!
אם אתם מחפשים להתחיל דרך חדשה וייחודית אנחנו הכתובת.
נסייע לכם למצוא את ההשקעה הטובה ביותר עבורכם, בהתאם לצרכים וליעדים שלכם.
מספר היתרונות של ההשקעה איתנו:
אין סוף של אפשרויות:
אצלנו אין גבול לצורות בהן תוכלו להשקיע, אנחנו מבינים שלכל לקוח יש צרכים ייחודיים. במקום לזרוק עליכם פתרונות סטנדרטיים, אנחנו מתמקדים בהבנת הצרכים האישיים שלכם כדי שתרוויחו כמה שיותר.
נדאג לכם להקלות מס:
אנו מודעים לחוקים השונים בדובאי ולכן נדאג שתרוויחו כמה שיותר, אחת היתרונות המרכזיים של המס בדובאי הוא שלא קיים מס על הכנסה או הרווח מהשקעות נדל"ן. זה אומר שהכנסה שאתם מרוויחים מהשקעה, בין אם משכירים נכס או משווקים אותו, לא מטופלת במס.
אנחנו מכירים שוק הנדל"ן מקצה לקצה:
במיוחד בשבילכם ניסינו וטעינו כדי שתקבלו את התוצאות הכי טובות ובטוחות, לא סתם למדנו והבנו את השוק אנחנו גם בכל רגע נתון מכירים את ההזדמנויות הטובות ביותר שקיימות.
שירות בגובה העניים:
השירות שלנו לא מסתיים עם החתימה.
אנחנו באינדיגו מאמינים בקשר אישי ובבניית יחסים אמינים בין המשרד למשקיעים, בסופו של דבר מעבר לביזנס אנחנו גם בני אדם.
והכי חשוב לנו זה להתנהג איתכם ככה, אנחנו פה כדי להישאר ולהיות איתכם לאורך כל הדרך בין אם זה סיוע בניהול ההשקעה, או לעקוב איתכם ביחד אחרי התפתחויות בשוק ולוודא שהכל מתקדם כמו שצריך.
כי כשאתם מרוצים כולנו מרווחים, ועם תוצאות אי אפשר להתווכח!
לפרטים נוספים, צרו קשר עוד היום
