למה כדאי להשקיע ביזמות בדובאי? הזדמנויות עסקיות רבות צצו בדובאי בשנים האחרונות תחום התיירות משך אליו תיירים רבים ושוק הנדל"ן צמח אתו ביחד בזכות זה דובאי הפכה גם ליעד מבוקש עבור יזמים ישראלים.
קצת היסטוריה
היזמות בדובאי החלה להתפתח במאה ה-19. באותה תקופה, דובאי הייתה מרכז מסחרי חשוב עבור סוחרים מכל העולם.
סוחרים אלו היו יזמים בעצמם, הם הקימו עסקים רבים ושונים בדובאי, כגון חנויות, משרדים ומחסנים.
במהלך המאה ה-20, היזמות בדובאי המשיכה להתפתח. העיר החלה לצמוח במהירות, והיא הפכה ליעד מבוקש עבור משקיעים זרים.
משקיעים אלו הקימו עסקים חדשים בדובאי, בתחומים מגוונים, כגון נדל"ן, תיירות היי טק ותעשייה.
התפנית הגדולה ביזמות בדובאי התרחשה בשנות ה-2000. באותה תקופה, דובאי החלה להשקיע בפיתוח תשתיות מודרניות וביצירת סביבה עסקית ידידותית ליזמים.
השקעות אלו גרמו לעלייה משמעותית בהיקף היזמות בדובאי.
הסיבות העיקריות להצלחת היזמות בדובאי
פטור ממס על רווחים
פטור ממס על רווחים היא הטבה שהמדינה מעניקה לעסקים או ליזמים מסוימים. הפטור יכול להינתן לתקופה מוגבלת או לתקופה בלתי מוגבלת.
במקרה של דובאי, הפטור ממס על רווחים ניתן ליזמים זרים למשך 50 שנה. הפטור חל על כל הרווח שנוצר מהעסק, ללא קשר לסוג העסק או להיקפו.
הפטור ממס על רווחים מהווה תמריץ משמעותי ליזמים זרים להשקיע בדובאי.
הפטור חוסך ליזמים את עלות המס, ומאפשר להם להחזיר את ההשקעה שלהם מהר יותר.
להלן כמה מההטבות של פטור ממס על רווחים:
- הקטנת ההוצאות: הפטור ממס על רווחים מקטין את ההוצאות של העסק, מה שיכול להוביל לשיפור התוצאות העסקיות.
- שיפור התחרותיות: הפטור ממס על רווחים יכול לסייע לעסקים להיות תחרותיים יותר מול עסקים מקומיים או עסקים ממדינות אחרות.
- הגדלת ההשקעות: הפטור ממס על רווחים יכול לעודד יזמים להשקיע יותר בעסק שלהם, מה שיכול להוביל לצמיחה כלכלית.
תמיכה בהקמת עסקים
הממשלה מציעה מגוון תוכניות תמיכה ליזמים, כגון:
- תוכניות להכשרה:
- יזמות
- ניהול עסקים
- שיווק
- פיננסים
- ליווי עסקי: הממשלה מציעה שירותי ליווי עסקי ליזמים, המסייע להם בתכנון העסק, בהקמתו ובתפעולו.
- הלוואות: הממשלה מציעה הלוואות ליזמים, במסגרת תוכניות שונות.
להלן כמה מההטבות של תמיכה בהקמת עסקים:
- שיפור הסיכוי להצלחה: תמיכה בהקמת עסקים יכולה לעזור ליזמים להגדיל את הסיכוי שלהם להצליח.
- חיסכון בעלויות: תמיכה בהקמת עסקים יכולה לעזור ליזמים לחסוך בעלויות, כגון עלויות הכשרה, ליווי עסקי והלוואות.
- הגדלת ההזדמנויות: תמיכה בהקמת עסקים יכולה לעזור ליזמים להגיע להזדמנויות חדשות, כגון הזדמנויות השקעה או הזדמנויות עסקיות.
גישה לתוכניות השקעה ממשלתי
הממשלה מציעה מגוון של תוכניות השקעה ממשלתיות, המאפשרות ליזמים לקבל מימון לעסקים שלהם.
תוכניות אלו נועדו לתמוך בעסקים חדשים וקיימים, ולעודד צמיחה כלכלית.
להלן כמה מהתוכניות השקעה ממשלתי הפופולריות בדובאי:
- קרן Dubai SME: קרן Dubai SME היא קרן השקעה ממשלתית המתמקדת בהשקעה בעסקים קטנים ובינוניים. הקרן משקיעה בעסקים בתחומים מגוונים, כגון:
- טכנולוגיה
- בריאות
- חינוך
- לוגיסטיקה
- קרן Dubai Financial Services Authority (DFSA): קרן DFSA היא קרן השקעה ממשלתית שמתמקדת בהשקעה בעסקים בתחום הפיננסים. הקרן משקיעה בעסקים בתחומים כגון:
- בנקאות
- ביטוח
- שוק ההון
להלן כמה מההטבות של גישה לתוכניות השקעה ממשלתי:
- קבלת מימון: תוכניות השקעה ממשלתי יכולות לספק ליזמים מימון לעסקים שלהם.
- שיתוף פעולה עם הממשלה: גישה לתוכניות השקעה ממשלתי יכולה לסייע ליזמים לשתף פעולה עם הממשלה ולקבל תמיכה ממנה.
- הזדמנויות חדשות: גישה לתוכניות השקעה ממשלתי יכולה לפתוח בפני היזמים הזדמנויות חדשות, כגון הזדמנויות השקעה או הזדמנויות עסקיות.
שוק הנדל"ן בדובאי
הוא אחד התחומים הפופולריים ביותר להשקעה עבור יזמים מכל העולם.
העיר מציעה שוק נדל"ן דינמי ומגוון, עם הזדמנויות להשקעה בסוגים שונים של נכסים, כגון דירות, משרדים, מלונות וקניונים.
הסיבות להצלחת שוק הנדל"ן בדובאי הן רבות ומגוונות, אך ניתן לחלקן לשלושה גורמים עיקריים:
- צמיחה כלכלית מהירה: הכלכלה של דובאי צומחת כבר שנים רבות במהירות ונחשבת בין היציבות ביותר בעולם. הצמיחה הכלכלית המהירה יוצרת ביקוש גובר לנכסי נדל"ן.
- סביבה עסקית ידידותית ליזמים: הממשלה מעודדת השקעות זרות ומספקת תמריצים רבים ליזמים. בין התמריצים הללו ניתן למנות פטור ממס על רווחים למשך 50 שנה, תמיכה בהקמת עסקים והלוואות.
- מיקום אסטרטגי: דובאי היא מרכז בינלאומי חשוב. בעיר תוכלו למצוא חברות בינלאומיות רבות, עם גישה לשווקים בינלאומיים רבים.
שוק הנדל"ן בדובאי מתחלק לשלושה תחומים עיקריים:
- נדל"ן למגורים: תחום זה כולל דירות, וילות, קוטג'ים ועוד. דירות למגורים בדובאי הן פופולריות מאוד בקרב משקיעים מכל העולם.
- נדל"ן מסחרי: תחום זה כולל משרדים, חנויות, מלונות, וקניונים. נכסים מסחריים בדובאי מושכים משקיעים בשל הביקוש הגובר לשטחי מסחר ופנאי בעיר.
- נדל"ן תעשייה: תחום זה כולל מפעלים, מחסנים, ותשתיות. נכסים תעשייתיים בדובאי מושכים משקיעים בשל המיקום האסטרטגי של העיר והתשתית המתקדמת שלה.
טיפים מנצחים להשקעה בנדל"ן בדובאי
אם אתם שוקלים להשקיע בנדל"ן בדובאי, חשוב לעשות את המחקר שלכם ולקבל ייעוץ מקצועי. הנה כמה טיפים שיכולים לעזור לכם להצליח בהשקעה שלכם:
- עשו את המחקר שלכם: לפני שאתם משקיעים בנדל"ן בדובאי, חשוב לעשות מחקר מעמיק על השוק. בדקו את הביקוש, את המחירים, ואת האזור בו אתם מתעניינים.
- קבלו ייעוץ מקצועי: חשוב להתייעץ עם יועץ נדל"ן מקצועי לפני שאתם משקיעים בנדל"ן בדובאי. יועץ מקצועי יכול לעזור לכם למצוא את ההשקעה הטובה ביותר עבורכם.
- היו מוכנים להשקעה לטווח ארוך: שוק הנדל"ן בדובאי הוא דינמי ומשתנה. חשוב להיות מוכנים להשקעה לטווח ארוך, ולוודא שהנכס שאתם רוכשים הוא נכס איכותי שיכול לעמוד בפני שינויים בשוק.
למה המשרד שלנו מוביל בהשקעות נדל"ן בדובאי
משרדנו אינדיגו השקעות נדל"ן הוא משרד מוביל בשוק הנדל"ן בדובאי מזה שנים.
אנחנו מציעים אין סוף של שירותים למשקיעים, החל מחיפוש השקעות, דרך ניהול השקעות ועד לייעוץ פיננסי, והכי חשוב זה בניית יחסים עסקיים שימנפו את כולנו!
אם אתם מחפשים להתחיל דרך חדשה וייחודית אנחנו הכתובת. נסייע לכם למצוא את ההשקעה הטובה ביותר עבורכם, בהתאם לצרכים וליעדים שלכם.
מספר היתרונות של ההשקעה איתנו:
- אין סוף של אפשרויות:
אצלנו אין גבול לצורות בהן תוכלו להשקיע, אנחנו מבינים שלכל לקוח יש צרכים ייחודיים.
במקום לזרוק עליכם פתרונות סטנדרטיים, אנחנו מתמקדים בהבנת הצרכים האישיים שלכם כדי שתרוויחו כמה שיותר.
- נדאג לכם להקלות מס:
אנו מודעים לחוקים השונים בדובאי ולכן נדאג שתרוויחו כמה שיותר, אחת היתרונות המרכזיים של המס בדובאי הוא שלא קיים מס על הכנסה או הרווח מהשקעות נדל"ן.
זה אומר שהכנסה שאתם מרוויחים מהשקעה, בין אם משכירים נכס או משווקים אותו, לא מטופלת במס.
- אנחנו מכירים שוק הנדל"ן מקצה לקצה:
במיוחד בשבילכם ניסינו וטעינו כדי שתקבלו את התוצאות הכי טובות ובטוחות, לא סתם למדנו והבנו את השוק אנחנו גם בכל רגע נתון מכירים את ההזדמנויות הטובות ביותר שקיימות.
- שירות בגובה העניים:
השירות שלנו לא מסתיים עם החתימה.
אנחנו מאמינים בקשר אישי ובבניית יחסים אמינים בין המשרד למשקיעים, בסופו של דבר מעבר לביזנס אנחנו גם בני אדם והכי חשוב לנו זה להתנהג איתכם ככה, אנחנו פה כדי להישאר ולהיות איתכם לאורך כל הדרך בין אם זה סיוע בניהול ההשקעה, או לעקוב איתכם ביחד אחרי התפתחויות בשוק ולוודא שהכל מתקדם כמו שצריך.
כי כשאתם מרוצים כולנו מרווחים! עם תוצאות אי אפשר להתווכח
לפרטים נוספים, צרו קשר עוד היום
