בשנים האחרונות, דובאי הפכה ליעד המועדף של המשקיע הישראלי. אז למה דווקא עכשיו הזמן הנכון לקניית דירה בדובאי? במאמר זה, בשיתוף עם אינדיגו השקעות נדל"ן, נספק לך את כל המידע הדרוש.
למה אנחנו משקיעים בדובאי? הנה 11 סיבות
- מגמת הגירה החיובית: דובאי מציעה פוטנציאל צמיחה עצום עם רק 50 שנות פיתוח, והמגמה החיובית בהגירה מגבירה את הביקוש לנדל"ן.
- הטבות מס: קניית דירה בדובאי מציעה הטבות מס מרשימות, כולל 0% מס רכישה, מס רווחי הון ומס על הכנסות משכירות.
- תשואה משכירות: קניית דירה בדובאי מציעה תשואה משכירות של 5-15%, וקבלת תשלום השכירות מראש.
- מחירים תחרותיים: לעומת ערים גלובליות אחרות, מחירי הנדל"ן בדובאי עדיין זולים ובעתיד יהיו מאוד דומים לתל אביב
אז לא כדאי לכם לפספס את הרכבת - פיקוח ממשלתי: הממשלה בדובאי מפקחת על כספי המשקיעים בענף הבנייה, מה שמבטיח את השקעתך.
- טכנולוגיה מתקדמת: דובאי היא עיר מתקדמת טכנולוגית, עם שיעור פשיעה אפסי ובירוקרטיה מינימלית.
- מיקום אסטרטגי: דובאי ממוקמת במרחק של רק 3 שעות טיסה מישראל, מה שהופך אותה ליעד מושלם למשקיע המעוניין בקנית דירה.
- הביקוש גבוה: התחלות בנייה מבוקרות מבוססות על שיעורי הגירה הגבוהים, מה שמבטיח ביקוש גבוה לנדל"ן.
- התמקדות בפיתוח: דובאי מתמקדת בפיתוח המדינה ולא בפוליטיקה או מלחמות
- ביקוש תיירות: הביקוש הגבוה לתיירות מוביל להשכרה רווחית לטווח הקצר למשקיעי נדל"ן.
- השקעה מרחוק: אפשרות להשקיע מרחוק ללא נוכחות פיזית, ואפשרות לקבלת ויזת משקיע למגורים חוקיים בדובאי.
טרנדים חמים והשפעתם על קניית דירה בדובאי
דובאי היא עיר שבאופן קבוע מתחדשת ומתפתחת, מה שהופך אותה לאחת היעדים המרתקים ביותר להשקעות נדל"ן. הרכבת התחתית החדשה שנבניתה בעיר משנה את פני התחבורה הציבורית ומצביעה על התכנונים הגדולים לעתיד. ההתמקדות בבנייה ירוקה מרחיבה את התודעה הסביבתית הגבוהה של העיר ואת השאיפה שלה להפחית את הפגיעה בסביבה. פרויקט אקספו 2020, שהוא אחד הגדולים בעולם, מביא איתו הזדמנויות רבות למשקיעים מכל הרחבי העולם.
העיר מציעה גם תרבות עשירה ואטרקציות רבות, המגוונות את החוויה של המשקיע. הסביבה הבינלאומית בדובאי מצרפת לה ערך מוסף ומגוון תרבותי רחב. הטרנדים האלה, ועוד אחרים, משפיעים באופן ישיר על השוק הנדל"ני בעיר. השקעה בדירה בדובאי היום היא לא רק השקעה בשטח מגורים, אלא גם בתרבות, בהיסטוריה ובעתיד. הגישה הפתוחה של העיר מצביעה על הפוטנציאל הגדול שבה. כל מי שבוחר להשקיע בדובאי, בוחר להיות חלק מהתרבות החדישה הזו. בסופו של דבר, ההשקעה בדובאי היא השקעה בעתיד חדשני ומקדם.
לוקיישנים חמים לקניית דירה בדובאי
לוקיישנים חמים לקניית דירה בדובאי הם הבחירה הראשונה לרבים מהמשקיעים. אז איפה כדאי להשקיע? מרינה דובאי, דאונטאון דובאי ופאלם ג'ומיירה הם האזורים הכי פופולריים כרגע, והם מציעים לא רק נוף מרהיב אלא גם איכות חיים גבוהה. אך ישנם אזורים נוספים, כמו האיים העתידניים שיכולים להציע הזדמנויות ייחודיות. אזורים אלו מציעים דירות בעיצוב מודרני, עם נופים שאין להם תחליף. בנוסף, הם ממוקמים בקרבה למרכזי קניות, מסעדות מפוארות ואטרקציות תיירותיות. השקעה באזורים אלו היא לא רק השקעה בנדל"ן, אלא גם השקעה באורח חיים. דובאי מבטיחה לנו שהאזורים האלו ימשיכו להתפתח ואליהם יצטרפו בדרך גם אזורים חדשים שיתגלו גם כלוקיישנים חמים בעתיד.
שאלות נפוצות
האם זה בטוח להשקיע בדובאי?
דובאי היא אחת הערים הבטוחות בעולם. הממשלה המקומית מפקחת באופן קפדני על השוק הנדל"ני, והיא מעוניינת למשוך משקיעים זרים.
אילו רשויות מס יש בדובאי?
אחת היתרונות הגדולים של קניית דירה בדובאי היא ההטבות המס. אין מס רכישה, מס רווחי הון או מס על הכנסות משכירות.
איך התהליך של קניית דירה בדובאי מתבצע?
התהליך הוא פשוט ומינימליסטי. לאחר בחירת הנכס, יש לבצע את התהליכים הביורוקרטיים הנדרשים, אך הם פשוטים בהשוואה למה שאנו מכירים בישראל לכן חשוב לבחור בצוות מקצועי שילווה אתכם בתהליך עד לקניית הדירה.
האם יש אפשרות לקבל הלוואה בדובאי?
כן, ישנן הרבה בנקים בדובאי שמציעים הלוואות לזרים. התהליך הוא פשוט והריביות הן תחרותיות.
איך המצב הפוליטי בדובאי משפיע על השקעות נדל"ן?
דובאי היא אחת הערים הפוליטית הכי יציבות באזור. הממשלה המקומית מקדמת פיתוח והתקדמות, ואין לה עניין להיכנס לסכסוכים פוליטיים.
לסיכום:
בעקבות הטרנדים המתפתחים והיתרונות הרבים שדובאי מציעה, המדינה הפכה ליעד המועדף למשקיע הישראלי המחפש להרחיב את התיק הנדל"ני שלו. קניית דירה בדובאי היא לא רק השקעה כלכלית, אלא גם הזדמנות להיות חלק מאחת הערים המרשימות והמתפתחות בעולם. באינדיגו השקעות נדל"ן, אנו מבינים את הצרכים והדאגות של המשקיע הישראלי. הצוות שלנו, עם הניסיון הרב והידע המקצועי, מוכן ללוות אתכם בכל שלב של התהליך, ולהבטיח שקניית הדירה שלכם בדובאי תתבצע בצורה הכי בטוחה ומשתלמת
למה שאשקיע בדובאי דווקא איתכם?
באינדיגו השקעות נדל"ן, אנו מציעים סטנדרט השקעה שונה לגמרי. עם ניסיון עשיר של 370+ פרויקטי השקעה מוצלחים, אנו מספקים מעטפת מלאה גם לאחר הרכישה. הצוות שלנו מציע שירות בעברית, ערבית, רוסית ואנגלית, ואנו מתגאים ביצירת קשרים ושיתופי פעולה בתוך קהילת המשקיעים שלנו. הכסף שלנו נמצא איפה שהפה שלנו – אנו מאמינים בהשקעה בדובאי ועושים זאת בעצמנו.
